СтройКод™
Оперативное управление объектом: стройка, передача помещений и гарантия — в одной системе.
СтройКод закрывает не только стройплощадку, но и всё, что происходит вокруг неё: проверку проектной документации, контроль действующих служб подрядчиков, приёмку и передачу помещений собственникам, гарантийные обращения после ввода. Всё, что фиксируется на объекте, сводится на один дашборд.
Запросить демонстрациюСобственная разработка ООО «Тера»
СтройКод — собственный продукт ООО «Тера», г. Казань. Правообладателем системы является ООО «Тера»: развитие, поддержка и внедрение ведутся собственной командой, без посредников и сторонних лицензий.
- Правообладатель
- ООО «Тера», г. Казань
- ИНН
- 1660316965
- ОГРН
- 1181690065831
Осмотры, замечания и предписания
Каждое контрольное мероприятие на объекте фиксируется с видом контроля, датой и участниками. Выявленное нарушение оформляется замечанием с привязкой к месту — этаж или отметка, помещение, оси. Из замечания формируется предписание: адресат, основание, требование, срок устранения и отметка об исполнении. При необходимости в предписание включается требование о приостановке работ.
Осмотры и проверки
Вид контрольного мероприятия, дата, участники, результат — каждое мероприятие фиксируется в системе.
Замечания с привязкой к месту
Этаж или отметка, помещение, оси: место указывается, а не описывается словами «где-то там».
Предписания из замечаний
Адресат, основание, требование, срок устранения и статус исполнения — документ формируется из замечания.
Приёмка работ
Объёмы и акты фиксируются в системе, а не в отдельных таблицах на стороне.
Наряды и выдача СИЗ
Наряды-задания и средства индивидуальной защиты учитываются в том же контуре.
Документы стройконтроля
Единый реестр по объекту — без сбора документов по папкам и почте.
Предписания различаются по виду работ
Требования к работам и нормативная база у строительства, капитального ремонта и реконструкции не совпадают, поэтому предписание не может быть одним универсальным бланком.
В системе вид работ выбирается для объекта, и по нему подставляются шаблон предписания, состав требований и нормативное обоснование. В журнале предписаний вид работ виден по каждому документу.
- Строительство — Свой шаблон предписания и состав требований.
- Капитальный ремонт — Свой шаблон предписания и состав требований.
- Реконструкция — Свой шаблон предписания и состав требований.
Проверка проектной документации
Проверяется не только площадка, но и проект. Замечание к разделу проектной документации фиксируется не общим списком в конце заключения, а прямо на чертеже, к которому относится — с привязкой к разделу, листу и осям. Если ситуация требует официального реагирования, из системы выписывается оформленное предписание проектировщику.
Отметка на чертеже
Замечание привязано к разделу, листу и осям — его не нужно искать по описанию.
Разделы проекта со счётчиками
Видно, в каком разделе проекта сколько замечаний открыто.
Предписание проектировщику
Основание со ссылкой на замечание, требование, срок и статус исполнения.
История правок
Видно, что именно и когда снял проектировщик.
Контроль действующих служб подрядчиков
Работа подрядных организаций видна не общей цифрой «всё идёт по плану», а по каждому направлению работ: сколько проведено проверок, сколько замечаний открыто, есть ли просроченные и выдавалось ли предписание. Наряды, СИЗ и предписания собраны в карточке подрядчика.
Проверки и замечания по каждому подрядчику
Без сводных таблиц, которые кто-то должен заполнять.
Статус организации
В норме, на контроле или выдано предписание.
Выполнение по видам работ
План против факта — где идём по графику, а где отстаём.
«Шахматка» объекта
«Шахматка» показывает состояние всех помещений объекта по этажам: что принято от подрядчика, где открыты замечания, что уже передано собственнику и по какому помещению есть гарантийное обращение. Заполняется двумя способами — автоматически, по мере оформления актов в системе, и вручную, когда данные нужно внести или скорректировать.
Автоматическое заполнение
Статус помещения меняется по мере оформления актов приёмки и передачи.
Ручной ввод
Данные можно внести или поправить руками, не ломая общую картину.
История по помещению
Осмотры, замечания, акты приёмки, передача и гарантийные обращения.
Выгрузка
Состояние объекта можно забрать таблицей.
Работа с будущими собственниками
Постстроительная часть ведётся в той же системе. Счётчик переданных помещений обновляется в реальном времени, а не по итогам недели. По каждому помещению видно: назначен ли осмотр, сколько замечаний зафиксировано, подписан ли акт, назначен ли повторный осмотр. Процедура настраивается под объект — от состава комиссии до шаблонов уведомлений.
Счётчик передачи в реальном времени
Сколько помещений передано и сколько принято без замечаний.
Журнал передачи
Помещение, собственник, дата осмотра, замечания, акт, статус.
Повторные осмотры
Назначаются и отслеживаются в системе.
Настройки процедуры
Состав комиссии, форма акта, срок устранения, шаблоны уведомлений.
Гарантийные обращения
Период после ввода — тоже в системе. Обращение собственника фиксируется с привязкой к помещению в «шахматке» и к акту передачи, адресуется подрядчику, который выполнял работы, и получает срок. Видно, какие обращения в работе, какие закрыты и какие просрочены, а также из-за чего обращения возникают чаще всего.
Реестр обращений
Обращение, помещение, подрядчик, срок, статус.
Привязка к объекту
Обращение связано с помещением и актом передачи, а не живёт отдельно.
Причины обращений
Видно, какие работы дают больше всего замечаний в эксплуатации.
Контроль сроков
Просроченные обращения не теряются.
Весь объект — на одном экране
Строительная и постстроительная часть выводятся на один экран: готовность объекта, открытые замечания, переданные помещения, гарантийные обращения, выполнение по видам работ и состояние служб подрядчиков. Заказчику не нужно запрашивать сводку и ждать ответа — он открывает дашборд и видит полную картину по объекту, чтобы принимать управленческие решения оперативно.
Кому полезно
Система рассчитана на всех участников, кто отвечает за объект — от площадки до передачи помещений и гарантийного периода.
Заказчику и техническому заказчику
Полная картина по объекту без запроса сводок: что сделано, где замечания, что передано собственникам.
Службе строительного контроля
Осмотры, замечания, предписания и приёмка работ ведутся в одном контуре с привязкой к месту.
Застройщику жилья
«Шахматка», передача помещений собственникам и гарантийные обращения — в той же системе, что и стройка.
Производственно-техническому отделу
Документы стройконтроля собраны в реестр по объекту, а не по папкам и переписке.
Покажем СтройКод на Вашем объекте
Проведём демонстрацию под Ваш объект и вид работ — от осмотров и предписаний до передачи помещений собственникам и гарантийных обращений.