Предварительный расчёт стоимости строительства
Полный цикл: от ведомости объёмов по чертежам до калькуляции для заказчика. Нормативная база ФЕР и ГЭСН с индексами, рыночные цены — по конъюнктурному анализу, каждая цифра проверяема по первоисточнику. Ниже — приёмы, из которых складывается точность: так мы считаем объёмы, подтверждаем цены и передаём результат заказчику.
Как выглядят наши расчёты
Каждая позиция — с обоснованием
Рабочий сметный расчёт устройства свайного поля. В графе «Шифр / обоснование» у каждой позиции стоит её источник: номер федеральной единичной расценки (ФЕР), номер конъюнктурного анализа цен с датой или норма ФССЦ на перевозку. Заказчик может проверить любой рубль расчёта по первоисточнику — от нормативной расценки до прайс-листа поставщика.
Заказчику — тот же расчёт в компактной форме
Тот же раздел в виде калькуляции: наименование, единица, количество, стоимость материала и работы раздельно, итог по строке. Шифры и ссылки на источники остаются в рабочем файле — Вы получаете чистую таблицу, по которой удобно сверять объёмы и принимать работу.
Арматура — по диаметрам, а не средней ценой
Цена тонны арматуры отличается на десятки процентов в зависимости от диаметра, поэтому усреднение искажает расчёт. Сталь расписывается по каждому диаметру проекта — от хомутов Ø8 до Ø25, с массой из ведомостей расхода стали, нормативными трудноустранимыми потерями 1 % и своей ценой за тонну.
Объём — это формула, а не одна цифра
Монолитные плиты перекрытий: объём собирается из секций по планам типовых этажей с вычетом отдельных марок; бетон заложен с расходом 1,015 м³ на куб конструкций (потери при укладке); армирование показано в килограммах на куб. Любую строку можно пересчитать вручную — и она сойдётся до тонны.
Цены подтверждаются анализом рынка
Когда нормативной расценки нет или она не покрывает реальную стоимость, проводится конъюнктурный анализ по методике Минстроя № 421/пр. Предложения разных поставщиков — заводы и трейдеры региона — приводятся к одним условиям: без НДС, с доставкой до приобъектного склада; разброс цен контролируется коэффициентом вариации, вывод регистрируется под номером и датой.
Объёмы снимаются с чертежей
Ведомость объёмов работ по котловану: срезка растительного слоя, разработка грунта по группам, доработка дна вручную, откосы по узлам чертежа. Число труб шпунтового ограждения сверено со спецификацией, геометрия считается с векторной модели чертежа — а не «по площади на глаз».
Механизмы и аренда — отдельными строками
Нулевой цикл в рабочем расчёте: разработка котлована, шпунтовое ограждение из труб, обратная засыпка, вывоз грунта. Каждая операция — по своей расценке; аренда шпунта выделена отдельной позицией и привязана к календарному графику.
Расчёт связан с календарём
Календарный график с критическим путём, ранними и поздними сроками и резервами по каждой работе. Он определяет продолжительность аренды шпунта и опалубки, доли зимнего периода для удорожания по ГСН и потребность в технике. Смета следует за графиком — а не наоборот.
Компетенции
ООО «Тера» выполняет полный цикл расчёта стоимости — от снятия объёмов с чертежей до передачи результата в двух форматах: рабочего сметного расчёта с шифрами и обоснованиями и компактной калькуляции для заказчика. Нормативная часть считается по федеральным единичным расценкам (ФЕР) и элементным сметным нормам (ГЭСН) с индексами, перевозка — по ФССЦ, а рыночные позиции подтверждаются конъюнктурным анализом по методике Минстроя № 421/пр: предложения поставщиков приводятся к единым условиям (без НДС, с доставкой до приобъектного склада), разброс контролируется коэффициентом вариации. Расчёт увязан с календарным графиком — критический путь, ранние и поздние сроки и резервы определяют продолжительность аренды шпунта и опалубки, долю зимнего периода для удорожания по ГСН и потребность в технике. Типовые задачи: проверка объёмов подрядчика, расчёт под переговоры, смета под кредит или экспертизу. Работаем по Татарстану и за его пределами.
Нужен такой расчёт?
Проверка объёмов подрядчика, расчёт под переговоры, смета под кредит или экспертизу — покажем, как это будет выглядеть на Вашем проекте
Запросить расчёт